El mercado del alquiler tiende a tranquilizarse después de las espectaculares subidas de los últimos años. El sector sigue creciendo, pero no a los ritmos conocidos hasta el momento. Es una de las conclusiones de la Radiografía del Mercado del Alquiler 2019, un extenso estudio sobre la situación real del mercado elaborado por Alquiler Seguro, que tiene por objeto analizar la evolución del mercado del alquiler durante 2018. De este modo, el alquiler continúa en pleno desarrollo, «aunque ha logrado moderarse la tensión entre oferta y demanda alcanzando una patente estabilidad».
El estudio de Alquiler Seguro indica que se ha producido un incremento del 7,29% en el número de viviendas destinadas a primeras residencias en alquiler en España. Tanto Alicante como Valencia están por encima de la media nacional. Barcelona registró un aumento de este stock del 12,36%; en Valencia la subida fue del 11,14%; en Madrid la subida fue del 4,10%, mientras que en Alicante el mercado creció un 9,03% entre 2017 y 2018, pasando de 72.827 primeras viviendas alquiladas a 79.406. De todo el parque de primeras viviendas de Alicante, se alquila aproximadamente el 10,83% de estas casas.
En cuanto a la cantidad de viviendas no principales, que son aquellas que están cerradas o son segundas residencias, el número se ha reducido entre los años 2007 y 2017. Concretamente un 13% de media en España. Las provincias de Madrid (9,7% del total de inmuebles) y Barcelona (10,9%) son las que menos vivienda no principal disponen, «lo que confirma un mercado de alquiler en crecimiento, en el que el stock de viviendas tiende a escasear».
Por contra, Valencia tiene un 27,2% de este tipo de viviendas en su oferta total, mientras que Alicante lidera el ranking nacional (es la provincia con un mayor porcentaje de viviendas no principales en España), y junto con Valencia, es la única provincia en la que el número de viviendas cerradas o segundas residencias aumentó desde 2007, llegando a superar los 560.00 inmuebles (la vivienda tipo destinada al alquiler en Alicante tiene una superficie de 85,61metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios y un baño).
El stock de viviendas no principales en Alicante alcanza el 43,3% del total, es decir, que de las 1.294.055 viviendas registradas en la provincia en 2017, unas 560.795 son segundas residencias. En los diez últimos años, el número de este tipo de inmuebles ha crecido un 14%; de forma paralela, el número de viviendas principales apenas se ha incrementado durante este periodo, y se mantiene en las 733.260.
Según el estudio, «el mercado del alquiler en Alicante ha crecido mucho durante el 2018. La demanda ha aumentado y la oferta ha ido creciendo en consonancia. Por ello, a pesar de que los precios han aumentado, la relación entre oferta y demanda está bastante equilibrada».
Fuente: Diario El Mundo
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