Vender una vivienda es una de las decisiones más importantes que una persona puede tomar. Sin embargo, a menudo se cometen errores que pueden retrasar o incluso frustrar la operación. Uno de los más comunes y fáciles de evitar es no tener la documentación necesaria en regla desde el inicio del proceso.

¿Por qué es un problema no tener la documentación preparada?

Cuando un propietario decide vender su piso, lo habitual es centrarse en cuestiones como el precio de venta, las visitas o la promoción del inmueble. Pero sin la documentación adecuada, la venta puede quedarse estancada, incluso cuando ya hay un comprador interesado.

Este error puede derivar en:

  • Demoras en la firma del contrato de compraventa.

  • Falta de confianza por parte del comprador.

  • Problemas legales o administrativos.

  • Pérdida de oportunidades reales de venta.

Por eso, preparar bien la documentación desde el principio no solo agiliza el proceso, sino que también da una imagen de seriedad y transparencia.

¿Qué documentación necesitas para vender un piso?

Estos son los documentos esenciales que debes tener listos antes de poner tu inmueble a la venta:

  • Escritura de la propiedad: acredita que eres el propietario legal.

  • Nota simple actualizada: informa sobre la situación registral del inmueble, cargas o hipotecas.

  • Certificado de eficiencia energética: obligatorio desde 2013; indica el consumo energético del inmueble.

  • Últimos recibos del IBI y suministros: demuestran que el piso está libre de deudas.

  • Certificado de estar al corriente con la comunidad de propietarios: especialmente importante si el piso está en un edificio con zonas comunes.

  • DNI del propietario y en algunos casos, documentación adicional si hay herencias, divorcios o varios titulares.

¿Cómo evitar problemas con la documentación?

La mejor forma de evitar sorpresas es contar con el asesoramiento de una inmobiliaria profesional. En ATA Inmobiliaria, revisamos contigo cada documento y te guiamos en la obtención de aquellos que falten. Nos aseguramos de que todo esté en regla antes de salir al mercado para que la venta sea rápida, segura y sin contratiempos.

No pongas en riesgo la venta de tu vivienda por un descuido documental. Déjalo en manos de expertos.

Regalamos calidad de vida.